NOUVEAUTÉ CHEZ L&P Transactions – Maison neuve d’architecte à Clamart

Située dans le quartier pavillonnaire de Percy Schneider, proche de la gare de Clamart et des commerces, cette maison neuve en VEFA (Vente en l'État Futur d’Achèvement) est une opportunité rare.

D’une surface de 172 m² Carrez et 200m² habitable, cette maison d’architecte au style industriel se distingue par sa façade en brique rouge foncé et son agencement sur trois niveaux offrant de généreux volumes :

Rez-de-chaussée : entrée avec accès direct au garage (2 places de parking), une buanderie, ainsi qu’un vaste salon avec cuisine ouverte. Une baie vitrée intégrale donne sur le jardin privatif, baigné de lumière.
Premier étage : une suite parentale avec accès terrasse, grand dressing et salle de bain. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de bain privative, ainsi qu’un vide sur séjour offrant de belles hauteurs sous plafond.
Dernier étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain commune, idéales pour une grande famille ou un espace de télétravail.
Le chantier est quasiment terminé : seuls les choix de finitions restent à effectuer, selon vos envies.
Parquet ou carrelage, gazon naturel ou synthétique, domotique en option… vous personnalisez les derniers détails pour faire de cette maison un projet à votre image.

Quartier résidentiel, calme et recherché, à proximité immédiate des transports et commodités.

Honoraires charge vendeur.

DPE : non réalisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr

Situé à Clamart, au coeur du quartier dynamique du Panorama, découvrez ce superbe appartement, récemment livré, alliant confort, modernité et praticité.

Niché au 2ᵉ étage d'une résidence récente, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia exposée SUD-EST, un espace parfait pour profiter du moindre rayon de soleil!
La chambre spacieuse et agréable, est complétée par une salle d’eau et des WC séparés. Un vrai plus au quotidien!

L'appartement est complété d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts.

Panorama est un quartier en plein essor, prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité.

Un bien clé en main à ne pas manquer !

DPE : Consommation primaire A (51 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre A (1 kg CO2/m²/an)

Aucune procédure en cours.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Honoraires charge acquéreurs : 11.000 € (3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Les deux premières photos ne sont pas contractuelles. Elles proposent des exemples d'aménagement moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser votre visite !

Laissez vous séduire par cette maison de ville unique, alliant charme rustique et confort moderne, d'une surface 102 m² Carrez et 32m² hors Carrez, en excellent état et baignée de lumière !

Cette maison est agrémentée d’une jolie terrasse de plain-pied ouvrant sur un magnifique jardin potager bio, aménagé sur plusieurs niveaux d'une surface de 450m²,vous invitant à découvrir une grande variété d’arbres fruitiers et de légumes tous disposés avec soin pour créer un véritable havre de paix.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage, à deux pas de toutes les commodités urbaines.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon offre un espace convivial.
Il est complété par deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés.

À l’étage, deux chambres mansardées au charme unique, ainsi qu’une salle d’eau avec WC vous attendent, parfait pour recevoir ou pour une famille.


Les parties communes ont été récemment rénovées.

Ne manquez pas cette opportunité rare, de vivre dans un espace où nature et modernité se rencontrent harmonieusement !

La maison est vendue avec une place de parking en sous-sol située dans une résidence sécurisée à proximité.

Localisation idéale : À seulement 7 minutes à pied de la gare de Meudon et du T2, et à 15 minutes de la station RER C ISSY. Proche de toutes commodités : supermarchés, restaurants et commerces.

Honoraires charge acquéreurs : 20.000€TTC (2,84%).

DPE : consommation primaire C 148kWh/m2/an et Gaz à effet de serre C 23Kg CO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec jardin – Quartier vivant et commerçant
Dans un quartier résidentiel prisé et commerçant du Plessis-Robinson, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable, convivial et idéal pour une famille.

D’une surface de 70 m², il comprend un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le tout s’ouvre sur un agréable jardin privatif de 20 m², dont une partie couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison ou organiser des barbecues.

La résidence est récente, bien entretenue, avec une bonne isolation thermique et de faibles charges.

Le quartier, apprécié pour son atmosphère familiale, offre un environnement sécurisé avec de nombreux espaces verts, une aire de jeux pour enfants, un marché réputé, un complexe sportif, ainsi que des écoles et commerces à proximité immédiate.

Cave en sous -sol incluse

En option, un box avec deux places en enfilade complète ce bien aux prestations soignées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

3 pièces Duplex entièrement rénové
Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire très calme, à proximité des commerces et des transports découvrez ce très bel appartement 3 pièces Duplex de 87m² entièrement rénové, avec terrasse et jardin de 50m².

Commerces de proximité à 2 min à pied et rue commerçante piétonne de Clamart à seulement 800m.

Transports : Tram T6 à 10min, bus 191, Gare de Clamart en 15 min - Métro ligne 13 en 11 min par le bus 191 qui passe au pied de la résidence)

L'appartement est très lumineux (double orientation, traversant, belle hauteur sous plafond) et dispose de grandes pièces : un séjour, cuisine ouverte, 2 belles chambres avec rangements, 2 Salle de bains et WC.

Suite à la rénovation complète, l'appartement offre de très belles prestations intérieures et une excellente isolation phonique et thermique.

Au sein d'un petite copropriété de 4 logements avec faibles charges, l'appartement offre un lieu de vie idéal pour toute les familles.

A ne pas manquer.

Spacieux Triplex au Cœur de Clamart – Emplacement Idéal
Nous vous proposons ce charmant triplex de 108 m², parfaitement situé dans une rue piétonne calme du centre-ville de Clamart (92140), à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

Ce bien traversant se développe sur trois niveaux et comprend quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d’ouvrir la cuisine), ainsi que d’une grande salle à manger. À l’étage mezzanine, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le dernier niveau abrite un vaste salon lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis.

Une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave aménagée dans le grenier et un local à vélos complètent ce bien.

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de la mairie, des parcs, du bois, ainsi que du complexe sportif. La gare se trouve à seulement 7 minutes, et les lignes de métro 12 et 13 sont accessibles en 15 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Informations clés :

DPE : Consommation primaire D (172 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre D (33 kg CO2/m²/an)

Aucune procédure en cours.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr