CLAMART- GARE : Idéalement située dans le centre-ville de Clamart, à 5 min à pied de la Gare de Clamart et Future métro du grand Paris Ligne 15, et de ses nombreux commerces de qualité, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée en Juin 2023.

Maison très lumineuse de 112 m² qui se compose d'une grande salle à manger, salon , cuisine aménagée, 3 Chambres, 2 SDB, 2 WC, Buanderie, grande cave.
Jardin de 25m² à l'avant de la maison - orientation Sud + Terrasse de 25m² à l'arrière de la maison
1 parking
Très belles prestations intérieures, isolation thermique entièrement optimisée , électricité refaite à neuf aux dernières normes. Tous les travaux sont garantis 10 ans.
Potentiel de surélévation pour créer 2 chambres + 1 SDB suppl

CHEMIN DES VIGNES - Vente terrain de 189m² avec projet de construction d'une maison de 181m² habitables avec jardin.
Construction évaluée à 600 K€ pour une maison 4 pièces sur 2 étages.

Dans un secteur verdoyant, à l'entrée du Jardin Botanique avec vue sur des jardins privatifs, cette maison vous promet un havre de paix, proche de tous commerces de proximité, écoles et transports.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

DPE : consommation primaire N.C. kWh/m2/an et Gaz à effet de serre N.C. Kg CO2/m2/an.

Ce bien n'est pas en copropriété.

Honoraires charge acquéreurs 18000€.
(3,38% d’honoraires TTC à la charges de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à proximité du métro MAIRIE D'ISSY, nous vous proposons ce très bel appartement familial à l'ambiance huppée proposant de belles prestations haut de gamme, en parfait état, composé actuellement d'un double séjour agrémenté d'une terrasse et d'une loggia, exposé Sud, donnant sur une vue dégagée au paysage verdoyant. La cuisine, avec ses nombreux rangements, est entièrement équipée jusqu'au réfrigérateur américain.
Coté nuit, un dégagement avec de grands placards sur-mesure donnant sur un dressing, 2 belles chambres dont une prolongée d'une loggia isolée proposant un espace à aménager selon vos envies: espace bureau/détente/salon de musique... L'autre chambre est aménagée également de nombreux rangements, bibliothèques et espace bureau. Le coin nuit propose également une élégante salle de bains ainsi qu'une élégante salle d'eau. Les toilettes sont séparées.
Traversant et lumineux, ce bel appartement propose de beaux volumes. Le double séjour peut être refermé pour laisser place à une 3ème chambre séparée avec loggia.

De plus, une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien !

L'appartement se trouve dans une résidence de standing de 1995, très bien entretenue, avec ascenseur. Elle est sécurisée par accès à un sas avec digicode, puis accès à la résidence par un interphone.

Charges annuelles : 3000 €.
Pas de procédure en cours.

DPE : consommation primaire C 107kWh/m2/an et Gaz à effet de serre : C 18Kg CO2/m2/an.

Honoraires charge acquéreurs 27000€.
(2,5 % d’honoraires TTC à la charges de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Dans une résidence de 1972 ravalée et isolée en 2018, très bien entretenue avec gardien, au 3ème étage desservi par 2 ascenseurs, nous vous proposons ce bel appartement 4 pièces de 85m² composé d'une entrée avec grand placard, un séjour de 21m² exposé sud, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. L'appartement propose de nombreux rangements.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé à 20 000 €.
Cave en sous-sol.
Le chauffage est collectif.
Situé rue Jean Bleuzen, à proximité du métro Plateau de Vanves - Malakoff (L13), à 7 min de la Gare de Vanves, proche divers arrêts de bus.
A proximité de tous commerces et écoles.
Charges mensuelles : 316€
Copropriété de 84 lots.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de vente de 13 000 € TTC ( charge acquéreur)

EXCLUSIVITE – Centre-ville/Vieux Puteaux
Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41,40 m² situé au rez de chaussée d’un immeuble de standing composé de 49 lots d’habitations.

La résidence est située à seulement 5 minutes à pied de la gare dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement est libre de tout occupant et sera disponible à partir de mars 2024.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d’une chambre avec accès loggia avec vue dégagée, et d’une salle de bains avec WC suspendus.
Un parking et une cave sont disponibles en complément du bien.

Vous serez notamment séduits par les prestations haut de gamme de la résidence et de cet appartement à savoir : parquet en chêne massif, faïence toute hauteur, isolation renforcée et chape isophonique, fenêtre double vitrage alu, borne de recharge électrique…

Opportunité à saisir !

Niché au 3e et dernier étage d'une jolie résidence de 2017, ce charmant 2 pièces (53,6m² utiles) sans vis-à-vis bénéficie de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

L'espace de vie principal donnant sur le balcon orienté à l'est se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

La grande chambre donne également sur le balcon, créant une atmosphère paisible et relaxante. Elle dispose d'un espace de rangement intégré pour optimiser l'organisation de vos affaires.

Possibilité de parking en sus.

L'emplacement de la résidence est également un atout majeur. La gare de Puteaux est à seulement quelques minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et d'autres destinations.

La copropriété inclut 42 lots principaux pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 € par trimestre.
Les honoraires de l’agence de 3,5 % sont à la charge de l’acquéreur.
Aucune procédure en cours.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

L’Agence Immobilière L&P vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial de 4 pièces pour une surface de 91,4 m² Carrez au sein d’une résidence Kaufmann et Broad de 2017.

Ce bien est à double exposition Sud-Est et Sud-Ouest est idéalement agencé en 3 espaces distincts :

- Une pièce à vivre de 32 m² donnant accès à une terrasse de 12 m² - avec distribution d’eau, prise électrique et store banne électrique- sans vis-à-vis sur jardins, ainsi qu’à une grande cuisine avec porte coulissante, aménagée et équipée avec accès sur balcon orienté Sud-Ouest ;
- Une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et donnant sur balcon, et sa salle d’eau séparée ;
- Un dégagement distribuant une grande salle d’eau avec double vasques, WC et un espace pour un lave-linge/sèche-linge , deux chambres avec rangements avec vue sur les espaces verts.

L'appartement bénéficie de belles prestations tels que parquet massif, dressing dans chaque chambre, volets avec commandes électriques individuelles et centralisées, et d’un WC séparé dans l'entrée

Notre annonce inclue la visite virtuelle pour la découverte de l’appartement.

Une place de parking complète ce bien. Possibilité d’acquérir une seconde place de parking.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence récente. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 500 euros.
Honoraires de l’agence sont de 2,8% charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans un quartier résidentiel et calme, appartement d'exception dans une résidence de standing de 2003 situé en 6 ème et dernier étage avec terrasse, comme une maison sur le toit.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec baies vitrées bénéficiant d'une triple exposition ouvert sur une vaste terrasse de 51m2 ainsi que d'une grande jardinière, d'une cuisine équipée, de deux chambres, possibilité trois, d'une salle de bain avec double vasque et de WC séparés avec espace buanderie.

Un parking et une cave complètent ce bien.
Belles prestations: climatisation réversible, parquet chêne, placards aménagés, double vasque.
Coup de cœur assuré sur cet espace extérieur paysagé exceptionnel et sans aucun vis à vis, une réelle 5ème pièce!
A visiter sans tarder.

La copropriété inclut 75 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 640 €
Les honoraires de l’agence de 3 % sont à la charge de l’acquéreur.
Aucune procédure en cours.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr