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Découvrez ce joli studio de 25 m², idéalement situé à moins de 10 min à pied du centre d'Issy les Moulineaux et du métro Mairie d'Issy (L12). Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commodités, aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts, créant ainsi un cadre de vie idéal.


Nichée au sein d’une copropriété Art déco des années 1930 qui révèle dès l’entrée tout le charme de l’ancien avec son hall orné de moulures et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, cette ancienne loge de gardien a été soigneusement rénovée pour en faire un studio au calme sur cour, lumineux et parfaitement optimisé avec entrée, pièce de vie, espace nuit, cuisine aménagée (non équipée), et sa salle d'eau avec meuble vasque et WC.

Ce studio représente un excellent premier achat, un pied-à-terre idéal ou encore une opportunité d’investissement sûre, au cœur d’une ville dynamique et très bien desservie.

VIVRE A ISSY-LES-MOULINEAUX:

Issy-les-Moulineaux offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris. La ville séduit par son environnement calme et sécurisé, ses nombreux espaces verts, ainsi que la qualité de ses commerces et services de proximité.
Parfaitement desservie par le métro, le tramway, le RER et les pistes cyclables, elle permet de rejoindre rapidement le cœur de la capitale.
Dynamique et innovante, Issy propose également une riche vie culturelle, sportive et associative, faisant d’elle une commune recherchée pour son confort de vie comme pour sa praticité au quotidien.

Informations clés :

DPE : consommation primaire F 426kWh/m2/an et Gaz à effet de serre F 90Kg CO2/m2/an.

Copropriété de 138 lots d’habitation.
Charges annuelles : 1200€.
Pas de procédure en cours.

Honoraires à charge acquéreur : 9000 € TTC
Prix hors honoraires : 205.000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).