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Puteaux Centre-Ville : 3 Pièces dernier étage
Idéalement situé dans le centre-ville de Puteaux, dans la très réputée rue Colin, à deux pas de tous les commerces du centre et des transports, venez découvrir ce très bel appartement 3 Pièces en dernier étage aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Bénéficiant d'une très belle luminosité, au calme du dernier étage, l'appartement de 57m² loi Carrez et de 92m² au sol, se compose d'un salon, cuisine séparée, une chambre, 2 espaces sous pente utilisable comme bureau et chambre d'enfants, une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien.

Pour améliorer le DPE, prévoir une isolation complémentaire sous combles et sur murs périphériques pour un budget estimé à 15 000€.

Location possible en 3 Pièces pour un loyer mensuel de 1500 € hors charges, ou 1650 € en meublé pour une rentabilité de 5,5% en LMNP avec amortissement du bien pour éviter les impôts fonciers !

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : Ravalement et rénovation des parties communes réalisé en 2025

Dossier complet disponible sur demande

Aucune procédure en cours.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr