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Nous vous proposons cet ANCIEN LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER de 47 m², transformé en habitation, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Idéal pour un projet de rénovation et de transformation sur mesure !

Il se compose d’une vaste pièce principale avec cuisine ouverte équipée, d’une pièce séparée (actuellement aménagé en chambre), ainsi qu’en arrière-boutique, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace buanderie.

Un sous-sol de 17 m², reconverti en chambre à coucher, offre de nombreuses possibilités, telle que dressing, bureau, espace de stockage.

A noter : ce bien ne dispose pas d'autres fenêtres que l'ancienne vitrine de la boutique.
Possibilité d'en créer une supplémentaire sur la façade uniquement.

Travaux à prévoir pour un budget estimé à 15.000 €.

Enfin, ce bien est situé rue de la Défense, à 5 minutes à pied du nouveau quartier Léon Blum en complète transformation et de la nouvelle gare RER Issy donnant accès à la future ligne 15 du Grand Paris, ainsi que de ses futurs commerces.
Vous pourrez également rejoindre le tram T2 "Les Moulineaux" et le centre commercial "Les 3 Moulins" à 15 minutes à pied.
Il offre également un accès facile aux écoles et à des commerces de proximité situés aux Epinettes.

Informations complémentaires :

DPE : consommation primaire G 422kWh/m2/an et Gaz à effet de serre C 13Kg CO2/m2/an.

Copropriété de 9 lots (dont 7 à usage d’habitation)
Charges annuelles : 716 €

Une procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour consulter les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.