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5
Exclusivité
5
appartement
294 000 €
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55 m²
Vanves
  • Cave
  • Commerces
  • Transports
  • Écoles
  • Établissements sportifs
Investissement locatif optimal pour cet appartement 3 Pièces à Vanves.

Rentabilité exceptionnelle de 4,5% pour une location meublée à 1400€ CC.

Situé idéalement à Vanves, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et offrant une accessibilité multimodale, cet appartement est une opportunité unique pour un investisseur avisé.


Sa localisation : À 400 m de la Gare de Clamart et de la future ligne 15 du Grand Paris
Transports en Commun : Moins de 100 m des arrêts de bus (Lignes 59, 189, 323).

Description Détaillée :

Une entrée indépendante donnant accès au séjour, cuisine et séparation nuit. Le séjour propose une vue agréable depuis les fenêtres donnant sur un espace verdoyant, la cuisine est séparée et entièrement équipée. Côté nuit, depuis un dégagement avec placard, vous accédez à une première chambre parentale avec dressing, puis une deuxième chambre à aménager, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et des WC indépendants pour plus de commodité.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant à la fois confort, rentabilité, et potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement immobilier exceptionnel !

Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle au gaz.

L'appartement est complété d'une cave en sous-sol.

Charges annuelles : 2600€. Pas de procédures en cours.

DPE : Consommation primaire E 305kWh/m2/an et Gaz à effet de serre E 54Kg CO2/m2/an.

Copropriété de 41 dont 17 lots d’habitation.

Honoraires charge acquéreurs : 9.000 €.

(3,11 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques :

Diagnostic de performance énergétique
305
Indice d'émission de gaz à effet de serre
54

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