appartement - 2 pièces - 43 m² - à Issy-les-Moulineaux

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé au sein de la très recherchée résidence de standing "Villa ATHENA".

Idéalement placé, vous rejoindrez le métro Corentin Celton en seulement 4 minutes à pied, en profitant d’un large choix de commerces et de restaurations tout au long de votre trajet. Un marché se tient également chaque mardi et dimanche matin ainsi que le jeudi après midi jusqu'à 20h, au pied du métro.

Vous serez séduit par les prestations que vous propose cet appartement : une belle pièce de vie de 22 m², lumineuse et parfaitement optimisée avec un grand placard sur-mesure, donnant sur une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée avec son équipement intégré (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle).
Tout cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La chambre, confortable et fonctionnelle, bénéficie d’un dressing sur-mesure offrant un bel espace de rangement. La salle de bains, quant à elle, propose une baignoire, un meuble vasque contemporain et des WC suspendus, alliant confort et modernité.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

L'appartement est complété d'une cave.

Ce bien vous offre également la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol de la résidence: 15.000€ en sus.

Informations clés :

DPE : consommation primaire C 171kWh/m2/an et Gaz à effet de serre C 22Kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 780€ par an indexées aux années et 2023 (abonnements compris).

Copropriété de 445 lots dont 160 lots d’habitation.
Charges mensuelles : 85€ (syndic coopératif).
Pas de procédure en cours.

Honoraires à charge acquéreur : 12.000€.
Prix net vendeur: 368.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).